Kto może otrzymać mieszkanie przy ul. Farnej w Śremie? Sprawdź zasady i punktację

Osiedle przy ul. Farnej w Śremie / fot.: srem.pl

Od 24 sierpnia do 18 września 2026 roku będzie można składać wnioski o podnajem mieszkań powstających przy ul. Farnej w Śremie.

Urząd Miejski opublikował kryteria naboru, progi dochodowe oraz zasady przyznawania punktów, które zdecydują o kolejności wnioskodawców na liście.

Nabór na mieszkania przy ul. Farnej w Śremie

Nabór wniosków o podnajem mieszkań przy ul. Farnej w Śremie rozpocznie się 24 sierpnia i potrwa do 18 września 2026 roku. Dokumenty złożone przed rozpoczęciem lub po zakończeniu naboru nie będą rozpatrywane.

Formularz wniosku wraz z wymaganymi załącznikami ma być dostępny od 7 sierpnia 2026 roku na stronach internetowych Urzędu Miejskiego w Śremie i Śremskiego TBS, a także w siedzibach obu instytucji.

Gdzie i jak złożyć wniosek?

Dokumenty będzie można składać w Urzędzie Miejskim w Śremie przy Placu 20 Października 1.

Dopuszczone będą dwie formy:

• papierowa – osobiście lub pocztą,
• elektroniczna – przez system e-Doręczeń.

Urząd zaznacza, że wniosków nie będzie można przesyłać zwykłą pocztą elektroniczną.

Kto może ubiegać się o mieszkanie?

Do udziału w naborze zostaną dopuszczone wyłącznie gospodarstwa domowe, które spełnią łącznie podstawowe warunki.

Pierwszym z nich jest odpowiedni średni miesięczny dochód osiągnięty w 2025 roku. Drugim – brak prawa własności do mieszkania, domu jednorodzinnego albo budynku, z którego udziału po zniesieniu współwłasności mógłby przypaść co najmniej jeden lokal mieszkalny.

Żadnej osobie wchodzącej w skład gospodarstwa domowego nie może również przysługiwać ani wcześniej przysługiwać spółdzielcze własnościowe prawo do mieszkania lub domu jednorodzinnego.

Niespełnienie któregokolwiek z tych warunków będzie skutkowało odrzuceniem wniosku.

Progi dochodowe w naborze na mieszkania przy ul. Farnej

Pod uwagę będzie brany średni miesięczny dochód całego gospodarstwa domowego osiągnięty w 2025 roku.

Liczba osób w gospodarstwie

Dopuszczalny miesięczny dochód

1 osoba

od 1 869,75 zł do 8 903,56 zł

2 osoby

od 2 760,10 zł do 12 464,98 zł

3 osoby

od 2 760,10 zł do 16 026,41 zł

4 osoby

od 2 760,10 zł do 19 587,83 zł

5 osób

od 2 760,10 zł do 23 149,26 zł

6 osób

od 2 760,10 zł do 26 710,68 zł

7 osób

od 2 760,10 zł do 30 272,10 zł

8 osób

od 2 760,10 zł do 33 833,53 zł

9 osób

od 2 760,10 zł do 37 394,95 zł

10 osób

od 2 760,10 zł do 40 956,38 zł

Osoby, których dochód nie zmieści się w odpowiednim przedziale, nie zostaną zakwalifikowane do dalszej oceny.

Jak obliczany będzie dochód?

Dochód będzie ustalany zgodnie z przepisami ustawy o świadczeniach rodzinnych. Do wyliczenia mogą zostać wliczone między innymi:

• wynagrodzenia z umowy o pracę, umowy zlecenia i umowy o dzieło,
• dochody z działalności gospodarczej,
• emerytury i renty,
• zasiłki i świadczenia z ubezpieczenia społecznego,
• dochody z najmu i dzierżawy,
• dochody z gospodarstwa rolnego,
• alimenty otrzymywane na dzieci,
• świadczenia z funduszu alimentacyjnego,
• dochody uzyskiwane za granicą,
• stypendia i zasiłki dla bezrobotnych.

Dochód pomniejsza się natomiast o alimenty płacone na rzecz innych osób. Opublikowany przez urząd wykaz ma charakter przykładowy, dlatego ostateczne wyliczenie będzie zależało od sytuacji każdego gospodarstwa domowego.

Ile punktów można otrzymać za dochód?

Po spełnieniu warunków obowiązkowych wnioski zostaną ocenione punktowo. Liczba punktów za dochód zależy od tego, w którym przedziale znajduje się gospodarstwo domowe.

Najwyższe dochody mieszczące się w dopuszczalnym limicie otrzymają 5 punktów. Środkowy przedział oznacza 10 punktów, a najniższy – 20 punktów.

W praktyce większą liczbę punktów otrzymają gospodarstwa osiągające niższe dochody, ale nadal spełniające minimalny próg wymagany do udziału w naborze.

Punkty za zamieszkanie i rozliczanie podatku w gminie Śrem

Dodatkowe 20 punktów otrzyma wnioskodawca, który mieszka na terenie gminy Śrem i w dwóch ostatnich latach kalendarzowych przed złożeniem wniosku rozliczał podatek dochodowy w Urzędzie Skarbowym w Śremie, wskazując gminę Śrem jako miejsce zamieszkania.

Spełnienie tego kryterium trzeba będzie potwierdzić dokumentami dotyczącymi rozliczenia podatku za 2024 i 2025 rok.

Punkty za dzieci, wiek i niepełnosprawność

Przy ocenie wniosków uwzględniona zostanie również sytuacja rodzinna i życiowa gospodarstwa domowego.

Za każde dziecko będzie można otrzymać 5 punktów, jednak nie więcej niż 20 punktów łącznie.

Wnioskodawcy, którzy ukończyli 65 lat, otrzymają 10 punktów. Tyle samo punktów przewidziano za każdą pełnoletnią osobę w gospodarstwie domowym, która nie ukończyła 35. roku życia.

Po 5 punktów za każdą osobę będzie można otrzymać również w przypadku:

• dziecka do 16. roku życia z orzeczeniem o niepełnosprawności,
• osoby powyżej 16. roku życia ze znacznym lub umiarkowanym stopniem niepełnosprawności,
• osoby posiadającej określone orzeczenie o całkowitej niezdolności do pracy lub samodzielnej egzystencji.

W takich przypadkach konieczne będzie dołączenie kopii obowiązującego orzeczenia.

Najwięcej punktów dla obecnych najemców zasobu gminnego

Jedno z najwyżej punktowanych kryteriów dotyczy osób, które są obecnie najemcami lokalu należącego do mieszkaniowego zasobu gminy Śrem.

Wnioskodawca, który zobowiąże się do rozwiązania dotychczasowej umowy najmu, opróżnienia lokalu i jego opuszczenia przed podpisaniem nowej umowy, otrzyma 50 punktów.

Kolejne 20 punktów przewidziano dla osób znajdujących się już na gminnej liście uprawnionych do zawarcia umowy najmu lokalu na czas nieoznaczony.

Punkty dla osób, które nie wynajmują mieszkania od Śremskiego TBS

Aż 50 punktów może otrzymać również osoba, która nie jest najemcą mieszkania należącego do Śremskiego TBS i nie zajmuje takiego lokalu bez tytułu prawnego.

Warunek obejmuje także pozostałych członków gospodarstwa domowego. Oznacza to, że żadna z osób zgłoszonych we wniosku nie może być najemcą mieszkania należącego do Śremskiego TBS ani zajmować go bez odpowiedniej umowy.

Pozostałe kryteria punktowe

Dodatkowe punkty przewidziano również w dwóch szczególnych przypadkach:

• 15 punktów – gdy członek gospodarstwa domowego posiada zaświadczenie wydane na podstawie ustawy „Za życiem”,
• 5 punktów – gdy wnioskodawca posiada książeczkę mieszkaniową wystawioną do 23 października 1990 roku.

Pełny wykaz kryteriów punktowych znajduje się w dokumentacji opublikowanej przez Urząd Miejski w Śremie.

Punkty zdecydują o kolejności wnioskodawców

Po zakończeniu naboru wnioski spełniające warunki obowiązkowe zostaną uszeregowane według zdobytej liczby punktów.

Kryteria dotyczące dochodu oraz braku tytułu prawnego do lokalu są obowiązkowe. Pozostałe kryteria wpływają wyłącznie na punktację. Ich niespełnienie nie powoduje odrzucenia wniosku, ale może oznaczać niższą pozycję na liście.

Urząd zapowiada, że kolejne informacje związane z inwestycją przy ul. Farnej będą publikowane w następnych komunikatach.

---

Źródło: Tydzień Ziemi Śremskiej