Zielony zakątek Trójmiasta zagrożony? W czwartek zapadnie ważna decyzja
Mieszkańcy sprzeciwiają się zabudowie
Rodzinny Ogród Działkowy "Oaza" obejmuje 247 działek. 147 z nich znajduje się na terenie Sopotu, a 100 na terenie Gdańska. Jak wskazują mieszkańcy i przedstawiciele inicjatywy Zielona Przestrzeń, aż 91,5 procent użytkowników ogrodu stanowią mieszkańcy Trójmiasta.
- To nie jest problem wyłącznie jednego miasta. Decyzje dotyczące tego terenu wpłyną także na mieszkańców Gdańska mieszkających w sąsiedztwie trzcinowiska - podkreślają społecznicy z inicjatywy Zielona przestrzeń na granicy Gdańska i Sopotu . Według mieszkańców likwidacja lub znaczące przekształcenie ogrodów oznaczałoby utratę nie tylko działek, ale także zielonej przestrzeni, która pełni funkcję społeczną i przyrodniczą. Działkowcy wskazują, że ogród jest miejscem integracji, odpoczynku i kontaktu z przyrodą. Podkreślają również, że nie powinno się traktować go wyłącznie jako rezerwy terenu pod przyszłe inwestycje.
W projekcie Planu Ogólnego teren ROD "Oaza" oraz trzcinowiska został wskazany w sposób umożliwiający przyszłe zagospodarowanie, w tym funkcje związane z zabudową . Podczas konsultacji społecznych mieszkańcy wskazywali, że chcą, by zachowano obecny charakter tego miejsca. Wpłynęło wówczas 59 uwag dotyczących tego tematu . Łącznie podczas konsultacji społecznych do projektu Planu Ogólnego Sopotu złożono 177 uwag. Prezydent miasta uwzględnił 13 z nich w całości, 77 częściowo, natomiast 87 nie zostało uwzględnionych . Część mieszkańców twierdzi, że ich głos nie został wysłuchany.
- Złożone uwagi mieszkańców wskazywały jasno, że ten teren powinien pozostać zielony. Tymczasem w projekcie zachowano rozwiązania, które w przyszłości mogą umożliwić jego zabudowę - argumentują przeciwnicy zmian. Trzcinowisko to doborze funkcjonujący ekosystem
Jako jeden z głównych argumentów przeciwko planu ogólnemu, mieszkańcy przytaczają wartość przyrodniczą tego obszaru. W ostatnich miesiącach przeprowadzono niezależne obserwacje ornitologiczne, które wykazały, że teren ten nie jest nieużytkiem, ale dobrze funkcjonującym ekosystemem.
Według przedstawionych wyników badań na obszarze trzcinowiska stwierdzono 28 gatunków ptaków. 16 z nich uznano za lęgowe, a 12 za zalatujące. Spośród wszystkich zaobserwowanych gatunków 24 objęte są ścisłą ochroną gatunkową, trzy częściową ochroną, a jeden znajduje się na liście gatunków łownych .
Teren posiada także walory przyrodnicze, które uzasadniają potencjalne objęcie go ochroną, np. w formie użytku ekologicznego. Mieszkańcy podkreślają również znaczenie trzcinowiska dla gospodarki wodnej. Wilgotny teren pełni naturalną funkcję retencyjną. Zatrzymuje wodę opadową i wspiera lokalny mikroklimat.
Dodatkowe emocje wywołało pojawienie się w projekcie Planu Ogólnego skierowanym pod głosowanie strefy SG - strefy górnictwa . Mieszkańcy zwracają uwagę, że oznaczenie to pojawiło się w wersji projektu przedstawionej radnym, mimo że nie było go w projekcie prezentowanym podczas wcześniejszych konsultacji. Według społeczników strefa została wyznaczona właśnie na obszarze trzcinowiska.
Obawy przed odwiertem solanki
Dyskusję wokół trzcinowiska dodatkowo komplikuje planowany odwiert solanki "Sopot 2" , który związany jest z rozwojem funkcji uzdrowiskowej miasta. Inwestycja ta została uwzględniona w projekcie Planu Ogólnego Sopotu. Z dokumentów, które dotyczą przedsięwzięcia wynika, że realizacja odwiertu może wymagać wielomiesięcznych prac prowadzonych w systemie zmianowym.
Planowana inwestycja oznacza konieczność przygotowania zaplecza technicznego, w tym utwardzonego placu wiertniczego o powierzchni co najmniej 50 na 50 metrów oraz zapewnienia dojazdu dla ciężkiego sprzętu. Według przedstawionych informacji rozważane jest wykorzystanie infrastruktury prowadzonej przez działkę nr 1/23, w miejscu istniejącej ścieżki wykorzystywanej przez działkowców i mieszkańców korzystających z dojścia w kierunku plaży.
Mieszkańcy Gdańska z dzielnic Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia obawiają się, że odczują skutki inwestycji. Ponadto pojawia się coraz więcej pytań o to, jak to wpłynie ona na bezpieczeństwo, w szczególności dzieci, które uczęszczają do pobliskiej Szkoły Podstawowej nr 77 przy ulicy Orłowskiej.
Władze miasta: Plan ogólny nie oznacza natychmiastowej zabudowy
Władze Sopotu odpowiadają, że przyjęcie Planu Ogólnego nie jest równoznaczne z natychmiastową likwidacją ogrodów działkowych ani rozpoczęciem konkretnych inwestycji . Podczas konsultacji przedstawiciele miasta podkreślali, że plan ogólny jest dokumentem ramowym, który określa możliwe kierunki zagospodarowania, natomiast szczegółowe rozwiązania będą ustalane dopiero na etapie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.
Według przedstawicieli miasta strefy planistyczne oznaczone jako wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową wielorodzinną oraz usługowe nie oznaczają automatycznie, że na tym terenie powstaną bloki czy apartamentowce . Jak wskazywano podczas spotkań konsultacyjnych, w ramach tych stref możliwe jest również utrzymanie części obecnych funkcji, w tym ogrodów działkowych.
Miasto argumentuje również, że obecnie obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego z 2004 roku nie przewidywał funkcji ogrodów działkowych na części tego obszaru . W przypadku terenu bliżej ulicy Bitwy pod Płowcami obecny plan dopuszcza zabudowę usługową do czterech kondygnacji. Zdaniem władz Sopotu oznacza to, że obecna sytuacja planistyczna już dziś pozwala na inne wykorzystanie tego terenu niż ogród działkowy.
Sekretne oblicze Trójmiasta. Siedem miejsc, gdzie odpoczniesz od zgiełku
Letnia i piękna pogoda za oknem sprzyja długim wędrówkom, a Trójmiasto to idealne miejsce dla miłośników spacerów. Niezależnie od tego, czy szukasz spokojnego spaceru wśród przyrody, rodzinnej wyciecz...