Varso Tower przejdzie kontrolę nadzoru budowlanego. Wszystko przez odpadające szyby
Spis treści
Kontrola budowlana w Varso Tower
Jak ustaliło RMF FM, Stołeczny Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego wszczął z urzędu postępowanie administracyjne dotyczące stanu technicznego wieżowca Varso Tower przy ul. Chmielnej w Warszawie.
Właściciel obiektu – międzynarodowa grupa deweloperska HB Reavis – będzie musiał teraz przedstawić dokumentację niezbędną do przeprowadzenia postępowania. Informacje te potwierdziła nam Katarzyna Najdzik , która przekazała, że PINB prowadzi niezależną weryfikację stanu technicznego budynku, w tym elewacji, oraz ocenia działania podjęte przez właściciela i zarządcę w zakresie zapewnienia bezpieczeństwa oraz prawidłowej eksploatacji obiektu.
– Od początku w pełni współpracujemy z organami nadzoru, przekazując kompletną wymaganą dokumentację oraz wszelkie informacje niezbędne do prowadzonego postępowania. Obecnie postępowanie pozostaje w toku – dodała.
Odpadające szyby z fasady
Varso Tower został oddany do użytku we wrześniu 2022. Mierzący 310 metrów wieżowiec jest najwyższym budynkiem w Polsce i Unii Europejskiej . Po raz pierwszy szyba odpadła z fasady obiektu we wrześniu ubiegłego roku . Szklany element elewacji spadł z jedenastego piętra na wąskie przejście prowadzące z Alei Jana Pawła II w głąb podwórza. W tym miejscu znajduje się ogródek kawiarniany należący do kompleksu, który po incydencie został czasowo wyłączony z użytkowania.
Do podobnego zdarzenia doszło ponownie w czerwcu tego roku , tym razem z drugiej strony kompleksu biurowego. Jako pierwszy o incydencie informował portal tvnwarszawa.pl. Z relacji czytelniczki wynika, że szyba wypadła około godziny 3.00 w nocy. Okoliczną mieszkankę obudził wówczas głośny huk.
– Obudził mnie straszny huk. Nie wiedziałam, co się dzieje. Po chwili zaczął spadać kolejny kawałek. Dopiero wtedy zdałam sobie sprawę, że to szyba. Zaczęłam od razu zamykać okna, bo myślałam, że będą spadać kolejne elementy. Na miejsce przyjechała policja, która zabezpieczyła ulicę – relacjonowała portalowi pani Gabriela. Szyba wykruszyła się i spadła na chodnik oraz jezdnię przy ulicy Chmielnej. Uszkodzony został samochód marki Fiat. Na szczęście podczas obu incydentów nikt nie odniósł żadnych obrażeń .
Dlaczego w Varso pękły szyby?
Przedstawicielkę HB Reavis zapytaliśmy o przyczyny pękania szyb. Według przeprowadzonych przez grupę analiz i opinii niezależnych ekspertów najbardziej prawdopodobną przyczyną zdarzenia z września 2025 było spontaniczne pęknięcie szkła hartowanego wywołane obecnością inkluzji siarczku niklu (NiS) .
Incydent z czerwca bieżącego roku nie został jednak jednoznacznie wyjaśniony. Jak poinformowała Katarzyna Najdzik, spółka nie dysponuje obecnie materiałem pozwalającym na potwierdzenie jego przyczyny. Mimo to wyjaśniła, że na podstawie dotychczasowych ustaleń oraz charakteru uszkodzenia, obecność inkluzji siarczku niklu pozostaje jednym z najbardziej prawdopodobnych scenariuszy .
– Zjawisko spontanicznego pękania szkła hartowanego spowodowanego inkluzjami NiS jest dobrze znane w branży budowlanej i może wystąpić pomimo zastosowania wymaganych procesów produkcyjnych, spełnienia wymaganych prawem norm budowlanych, kontroli jakości oraz testów Heat Soak Test (HST), które znacząco ograniczają ryzyko wystąpienia takich zdarzeń, jednak nie eliminują go całkowicie – wyjaśniła Katarzyna Najdzik. Podkreśliła przy tym, że w okresie poprzedzającym oba zdarzenia nie stwierdzono żadnych uszkodzeń mechanicznych, ingerencji osób trzecich ani innych czynników zewnętrznych , które mogłyby doprowadzić do pęknięcia szyb.
– W obu przypadkach doszło do spontanicznego pęknięcia szkła hartowanego, które zgodnie ze swoją charakterystyką rozpada się na niewielkie, nieostre fragmenty. Zastosowanie tego rodzaju szkła wynika z obowiązujących przepisów i standardów dotyczących budynków wysokich oraz ma na celu maksymalne ograniczenie ryzyka dla osób znajdujących się w otoczeniu budynku – dodała. Fragmenty rozbitego hartowanego szkła pod Varso Tower Mateusz Łuba HB Reavis: Varso Tower jest bezpieczna
Po czerwcowym zdarzeniu HB Reavis przeprowadziło szczegółową inspekcję elewacji, zabezpieczyło uszkodzone elementy fasady, zamontowało specjalistyczne rusztowanie oraz czasowo wygrodziło część terenu wokół budynku. Wykonano także dodatkowe prace serwisowe o charakterze prewencyjnym.
Jak poinformowała Katarzyna Najdzik, spółka analizuje również przeprowadzenie kompleksowej inspekcji technicznej elewacji z wykorzystaniem dostępu alpinistycznego . Obecnie trwają uzgodnienia dotyczące zakresu prac, harmonogramu oraz wyboru podmiotów, które miałyby przeprowadzić przegląd.
Zapewniła jednocześnie, że Varso Tower pozostaje bezpiecznym obiektem , fasada spełnia obowiązujące wymagania techniczne, a budynek jest regularnie kontrolowany i monitorowany zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz procedurami eksploatacyjnymi.
Inwestycje w Warszawie:
Źródło: Warszawa Nasze Miasto