Tak zmieni się "Szpiegowo"
W ubiegłym roku nieruchomość przy ulicy Sobieskiego 100 stała się formalnie własnością miasta. Skarb Państwa przekazał ją stolicy jako darowiznę. Przez lata toczyła się batalia o odzyskanie gruntu, zajmowanego niegdyś przez ZSRR, a następnie Federację Rosyjską. Do przejęcia "Szpiegowa" przez stronę
Koncepcja zagospodarowania "Szpiegowa"
Źródło wideo: JSK Architekci / Urząd m.st. Warszawy
Źródło zdj. gł.: JSK Architekci / Urząd m.st. Warszawy
Jest zwycięzca konkursu architektonicznego na koncepcję zagospodarowania tak zwanego "Szpiegowa". To pracownia JSK Architekci, która będzie mogła zaprojektować modernizację kompleksu. Powstaną tam mieszkania komunalne.
W ubiegłym roku nieruchomość przy ulicy Sobieskiego 100 stała się formalnie własnością miasta. Skarb Państwa przekazał ją stolicy jako darowiznę. Przez lata toczyła się batalia o odzyskanie gruntu, zajmowanego niegdyś przez ZSRR, a następnie Federację Rosyjską. Do przejęcia "Szpiegowa" przez stronę polską doszło ostatecznie w 2022 roku, tuż po rozpoczęciu inwazji Rosji na Ukrainę.
Miasto zapowiedziało, że na terenie zdegradowanego kompleksu powstaną mieszkania komunalne. W sumie będzie to 180 lokali. Właśnie rozstrzygnięty został konkurs architektoniczny na koncepcję zagospodarowania tego miejsca.
- W słusznie minionych czasach 22 lipca był świętem komunistycznej władzy. Tym razem 22 lipca ogłaszamy wyniki konkursu na zagospodarowanie niegdysiejszego pomnika sowieckiej dominacji. Żeby w końcu służył Warszawiankom i Warszawiakom - mówi Rafał Trzaskowski, prezydent Warszawy, cytowany w komunikacie ratusza.
Koncepcja zagospodarowania "Szpiegowa"
Źródło zdjęcia: JSK Architekci / Urząd m.st. Warszawy
Zaproszenie do projektowania
Zadaniem pracowni biorących udział w konkursie było opracowanie koncepcji zagospodarowania przeszło siedmiohektarowego kompleksu oraz przebudowy istniejącego budynku, ujętego w Gminnej Ewidencji Zabytków, a także opracowanie koncepcji nowego budynku lub budynków, które zastąpią dwa parterowe obiekty usługowe.
Sąd konkursowy uznał, że najlepszą propozycję przedstawiła pracownia JSK Architekci. Otrzyma ona nagrodę w wysokości 100 tysięcy złotych.
Koncepcja zagospodarowania "Szpiegowa"
Źródło zdjęcia: JSK Architekci / Urząd m.st. Warszawy
"Zwycięska pracownia otrzyma zaproszenie do negocjacji z wolnej ręki na wykonanie dokumentacji projektowej. Umowa w tej sprawie powinna być podpisana do stycznia 2027 roku" - zapowiada ratusz.
Przetarg na roboty budowlane zostanie ogłoszony po zakończeniu prac projektowych. Miasto zabezpieczyło w budżecie ponad 132 miliony złotych na tę inwestycję.
Wystawa zwycięskich prac
Drugie miejsce w konkursie zajęła pracownia Bogumił Kidziak Architekci. Przyznana jej nagroda wynosi 70 tysięcy złotych. Sąd konkursowy wyróżnił także pracownie 22Architekci i WXCA Group. Otrzymają one po 35 tysięcy złotych.
Zwycięskie prace zostaną wystawione publicznie. Będzie można obejrzeć je na wystawie w ZODIAKU Warszawskim Pawilonie Architektury w Pasażu Wiecha 4 od 22 lipca do 2 sierpnia. Jej odwiedzane jest możliwe w godzinach 15-19 od wtorku do piątku oraz 12-19 w soboty i niedziele.
Przypomnijmy, że wiosną zakończył się pierwszy etap konkursu architektonicznego. Ratusz podał wówczas, że cieszył się on dużym zainteresowaniem. Do drugiego etapu zakwalifikowało się pięć pracowni, które miały rozwinąć i uszczegółowić zaproponowane projekty.
Budynki tzw. Szpiegowa przy Sobieskiego 100 na Mokotowie
Budynki tzw. Szpiegowa przy Sobieskiego 100 na Mokotowie
Źródło zdjęcia: Artur Węgrzynowicz/tvnwarszawa.pl
Budynki tzw. Szpiegowa przy Sobieskiego 100 na Mokotowie
Źródło zdjęcia: Artur Węgrzynowicz/tvnwarszawa.pl
Budynki tzw. Szpiegowa przy Sobieskiego 100 na Mokotowie
Źródło zdjęcia: Artur Węgrzynowicz/tvnwarszawa.pl
Budynki tzw. Szpiegowa przy Sobieskiego 100 na Mokotowie
Źródło zdjęcia: Artur Węgrzynowicz/tvnwarszawa.pl
Budynki tzw. Szpiegowa przy Sobieskiego 100 na Mokotowie
Źródło zdjęcia: Artur Węgrzynowicz/tvnwarszawa.pl
Budynki tzw. Szpiegowa przy Sobieskiego 100 na Mokotowie
Źródło zdjęcia: Artur Węgrzynowicz/tvnwarszawa.pl
Budynki tzw. Szpiegowa przy Sobieskiego 100 na Mokotowie
Źródło zdjęcia: Artur Węgrzynowicz/tvnwarszawa.pl
Budynki tzw. Szpiegowa przy Sobieskiego 100 na Mokotowie
Źródło zdjęcia: Artur Węgrzynowicz/tvnwarszawa.pl
Budynki tzw. Szpiegowa przy Sobieskiego 100 na Mokotowie
Źródło zdjęcia: Artur Węgrzynowicz/tvnwarszawa.pl
Budynki tzw. Szpiegowa przy Sobieskiego 100 na Mokotowie
Źródło zdjęcia: Artur Węgrzynowicz/tvnwarszawa.pl
Jakie wymagania miała spełniać koncepcja?
Ratusz wyjaśnia, że sąd konkursowy kierował się w swoim wyborze kilkoma kryteriami. Po pierwsze, projekt musiał dostarczyć jak największą liczbę funkcjonalnych mieszkań komunalnych i lokali usługowych na parterach. Po drugie, miał proponować atrakcyjne i funkcjonalne rozwiązania architektoniczne, gwarantujące bezpieczeństwo, uniwersalną dostępność i wysoką estetykę.
Koncepcja zagospodarowania "Szpiegowa"
Źródło zdjęcia: JSK Architekci / Urząd m.st. Warszawy
Sędziowie oczekiwali także, że architekci umiejętnie wkomponują nowe budynki w istniejące otoczenie i zaproponują, w jaki sposób dostosować kompleks do potrzeb osób z niepełnosprawnościami oraz o szczególnych potrzebach.
Ocenie podlegały też też koszty realizacji i późniejszej eksploatacji nieruchomości oraz możliwość uzyskania pozwolenia na budowę.
Mieszkali tam rosyjscy dyplomaci
"Szpiegowo" zostało zbudowane pod koniec lat 70. XX wieku. Mieściło sto mieszkań, które zajmowali pracownicy rosyjskiej ambasady i przedstawicielstwa handlowego. Kompleks miał też dodatkowe funkcje. W budynkach od strony ulicy był klub rozrywkowy oraz hala do koszykówki. Wiele lat temu budynek opustoszał, dziś wymaga generalnego remontu.
Tak wygląda wnętrze "Szpiegowa"
Tak wygląda wnętrze "Szpiegowa"
Źródło zdjęcia: TVN24
Tak wygląda wnętrze "Szpiegowa"
Źródło zdjęcia: TVN24
Tak wygląda wnętrze "Szpiegowa"
Źródło zdjęcia: TVN24
Tak wygląda wnętrze "Szpiegowa"
Źródło zdjęcia: TVN24
Tak wygląda wnętrze "Szpiegowa"
Źródło zdjęcia: TVN24
Tak wygląda wnętrze "Szpiegowa"
Źródło zdjęcia: TVN24
Tak wygląda wnętrze "Szpiegowa"
Źródło zdjęcia: TVN24
Tak wygląda wnętrze "Szpiegowa"
Źródło zdjęcia: TVN24
Tak wygląda wnętrze "Szpiegowa"
Źródło zdjęcia: TVN24
Źródło: tvnwarszawa.pl