Bloki obok Cmentarza Podgórskiego. Deweloper składa propozycje miastu
Do firmy Proins należy blisko dwuhektarowy teren przy ulicach Wapiennej i Ludowej. Ta druga oddziela działki od ulicy Wielickiej. Obecnie stoi tam kilka niskich budynków usługowych , reszta parceli wykorzystywana jest jako parking, jest też sporo zieleni. W bliskim sąsiedztwie, w okolicach ulicy Je
Krzysztof Kalinowski/LoveKraków.pl
Spółka budowlana chce wykorzystać teren niedaleko kopca Kraka i Cmentarza Podgórskiego na zabudowę wielorodzinną. Plan miejscowego tego nie przewiduje.
Do firmy Proins należy blisko dwuhektarowy teren przy ulicach Wapiennej i Ludowej. Ta druga oddziela działki od ulicy Wielickiej.
Obecnie stoi tam kilka niskich budynków usługowych, reszta parceli wykorzystywana jest jako parking, jest też sporo zieleni. W bliskim sąsiedztwie, w okolicach ulicy Jerozolimskiej wyrosło potężne osiedle.
Bloki na 25 metrów wysokie
Deweloper w ramach Zintegrowanych Planów Inwestycyjnych chciałby zmienić przeznaczenie swojej nieruchomości. Plan miejscowy dopuszcza na tym terenie zabudowę jednorodzinną z usługami (przy ul. Ludowej) i usługową (bliżej granic z cmentarzem), a po przekształceniu – mogłaby powstać tam zabudowa wielorodzinna z usługami. Budynki miałyby wysokość od 20 do 25 metrów.
Wskaźnik, który ma duże znaczenie w magistracie, czyli udział powierzchni biologicznie czynnej, wynosi 40 proc., co – jak zauważa wnioskodawca – jest wartością większą niż ta przewidziana w planie miejscowym (30 proc. dla zabudowy mieszkaniowej i 10 proc. dla usługowej). Deweloper nie podał szacunków, ile mieszkań może powstać po zmianie planu miejscowego. Szacuje natomiast, że powierzchnia mieszkaniowa może wynieść 8,5 tys. metrów kwadratowych.
– Zaproponowane rozwiązania urbanistyczne odpowiadają na rynkowe potrzeby Krakowa dotyczące zwiększenia dostępności lokali mieszkalnych i usługowych w zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej z zapewnieniem właściwej obsługi komunikacyjnej – przekonuje firma we wniosku.
Komunikacja i zieleń
W zamian spółka proponuje budowę ciągu pieszo-rowerowego o wartości ponad 2 mln złotych.
Teren objęty Zintegrowanym Planem Inwestycyjnym, według dewelopera, jest bardzo dobrze skomunikowany, a najbliższy przystanek „Cmentarz Podgórski” znajduje się zaledwie 100 metrów stamtąd.
W bliskim sąsiedztwie inwestycji leżą duże obszary zieleni publicznej. Mieszkańcy będą mieć blisko do Kopca Krakusa, oddalonego o 240 metrów, a w promieniu 750 metrów znajdują się rezerwat Bonarka, Szaniec Fs-21 oraz teren byłego obozu Plaszow.
Źródło: LoveKraków.pl