To będzie kolejna perełka Gorzowa
2026-07-22, Rozmowy przy kawie
Z Edytą Farbotko, kierowniczką ADM 1, rozmawia Maja Szanter
– Przypomnijmy, przy jakich ulicach znajdują się budynki, którymi zarządza ADM 1?
– To teren od ulicy Borowskiego do Osiedla Piaski, między innymi budynki przy Borowskiego, Kosynierów Gdyńskich, Krasińskiego, Kilińskiego, Mieszka I, Mickiewicza, Puszkina, Roosevelta, Słowackiego, Wyszyńskiego. Łącznie 232 budynki mieszkalno-użytkowe, w tym 210 wspólnot. Dodatkowo administrujemy w naszym rejonie garażami, pomieszczeniami gospodarczymi, terenami rekreacyjnymi, podwórkami oraz budynkiem po byłym banku przy Jagiellończyka 13.
– W zasobach ADM dominują kamienice, czyli stare budynki. Jakie duże remonty udało się przeprowadzić od naszej ostatniej rozmowy pod koniec 2022 roku?
– Ja kamienice nazwałabym budynkami wiekowymi, gdyż mają często ponad sto lat i to nimi szczególnie trzeba się zająć. Od 2022 roku nie staliśmy jako zarządca w miejscu, ale wraz z właścicielami inwestowaliśmy w nieruchomości, co często widać, spacerując po rejonie ADM 1. Są to przede wszystkim modernizacje pokryć dachowych nieruchomości przy Mieszka I, Mickiewicza, Wyszyńskiego. To około 35 dachów w ostatnich czterech latach. Udało się odnowić elewacje przy wsparciu finansowym miasta i Banku Gospodarstwa Krajowego, na przykład przy Borowskiego 25. Dofinansowanie BGK pozwoliło na prace przy Mickiewicza 24, Chodkiewicza 27, Wyszyńskiego 117, Borowskiego 13 i 15. Dodatkowo ociepliliśmy budynki od podwórka, na przykład Słowackiego 3, czy ściany szczytowe przy Krasińskiego 10a i 10c. Budynki powojenne również zyskały nowy blask – choćby Kilińskiego 14-15, Puszkina 7-8, Kazimierza Wielkiego 50, 52, 55 także mają nowe ocieplenia. Wykonaliśmy również nowe balkony w budynkach z wielkiej płyty.
– W jaki sposób wspólnoty finansują te przedsięwzięcia?
– Inwestycje wspólnoty sfinansowały ze środków własnych oraz z zaciągniętych kredytów. Udało się uzyskać premie termomodernizacyjne czy remontowe z BGK, co pokrywa około 25 procent kosztów zrealizowanych prac. Warunkiem dofinansowania jest wykonanie audytu, który potwierdzi, że termomodernizacja budynku – na przykład ocieplenie ścian, stropodachów, wymiana stolarki drzwiowej czy okiennej – spowoduje oszczędności w zapotrzebowaniu na ciepło i przełoży się na mniejsze rachunki.
– A mniejsze naprawy?
– Inwestujemy jako gmina wraz z właścicielami również w prace, których nie widać z ulicy – wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych, instalacji gazowej czy elektrycznej. Po ich wymianie przystępujemy do odnawiania klatek schodowych. Montujemy przy okazji oświetlenie LED, nowe domofony czy konieczny monitoring, wprowadzany z uwagi na dewastacje elewacji i stolarki drzwiowej oraz kradzieże w piwnicach. Należy zaznaczyć, że w 2025 roku udało się zrealizować wykonanie nowych, indywidualnych węzłów cieplnych na Osiedlu Piaski. Zauważalną dla mieszkańców Gorzowa, choć mniej kosztowną zmianą, jest wymiana stolarki okiennej czy drzwiowej w częściach wspólnych. Szczególnie podziwiane przez spacerowiczów są odrestaurowane bramy czy drzwi do kamienic, których kolorystykę oraz sposób odtworzenia uzgadniamy z miejskim konserwatorem zabytków.
– Czy tereny podwórek też zyskały nowy wygląd?
– Wymaga to jeszcze wielu rozmów z mieszkańcami i ich chęci do inwestowania w podwórka oraz ich zagospodarowanie na tereny odpoczynku, parkingi czy zamykane altany śmietnikowe. Są to przestrzenie, z których mieszkańcy korzystają na co dzień. W latach 2024 i 2025 udało się z budżetu obywatelskiego stworzyć na Osiedlu Piaski „Skwer Relaksu”, zagospodarowany roślinnością i miejscami do odpoczynku. Inicjatywą mieszkańców było wykorzystanie miejsca po zlikwidowanym placu zabaw przy ulicy Muśnickiego.
– W tym roku kilkukrotnie zwiększyły się środki na dofinansowania przyznane miejskiemu konserwatorowi zabytków. Jakie w związku z tym pojawiły się plany na odnowienie kamienic?
– W tym roku otrzymaliśmy dofinansowanie dla dwóch kamienic. Pierwsza, przy Mickiewicza 16, już jest ukończona – to teraz nie tylko piękna i jasna elewacja frontowa, ale i wyremontowane balkony. Dofinansowanie z miasta wyniosło tu około 182 tysiące złotych. W lipcu planowane jest rozpoczęcie prac przy elewacji frontowej i balkonach pięknej kamienicy, posiadającej dużą ilość detali architektonicznych, przy Mieszka I 58. Budynek znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie kościoła Niepokalanego Poczęcia Najświętszej Marii Panny. Będzie to według mnie kolejna perełka Gorzowa. Dotacja miasta w przypadku tej kamienicy to 155 tysięcy złotych. Ten rok będzie kolejnym czasem składania wniosków o dotacje.
– Jakie jeszcze inwestycje zaplanowaliście na ten rok?
– Ten rok już jest intensywnie wypełniony kolejnymi zadaniami, czyli wymianą pokrycia dachowego przy Kosynierów Gdyńskich 81, Mickiewicza 22, Mieszka I 10. Zauważalny jest trwający obecnie remont narożnej kamienicy przy Borowskiego 16 oraz ukończona już renowacja elewacji przy Mickiewicza 16 i 24. Kolejny budynek, również przy Chodkiewicza, tym razem pod nr 26, przejdzie generalny remont – od dachu, przez elewację, po naprawę schodów i odnowienie klatki schodowej.
– Mieszkańcy chętniej współpracują, przejawiają inicjatywę?
– Mieszkańcy chętnie współpracują z zarządcą. Decyzje omawiane są najczęściej w pierwszej kolejności na zebraniach sprawozdawczych, które odbywają się każdego roku, a potem następuje realizacja zadań. Często wymaga to kilku spotkań z właścicielami. W pierwszej kolejności zlecamy dokumentację audytową i projektową w imieniu wspólnot, a w kolejnym etapie wyłaniany jest wykonawca, ustalany sposób sfinansowania inwestycji oraz następuje realizacja. Inwestowanie w nieruchomość powoduje, że jest ona bezpieczniejsza i piękniejsza, ale i jej wartość wzrasta. Przy sprzedaży lokalu cena za metr kwadratowy jest o wiele wyższa.
– Od kiedy jest pani kierowniczką ADM 1?
– W Zakładzie Gospodarki Mieszkaniowej pracuję od 28 lat i od początku jestem związana z ADM 1, a jako kierowniczka tej jednostki od 2017 roku.
– Dziękuję za rozmowę.
Robert Borowy
To będzie kolejna perełka Gorzowa
To będzie kolejna perełka Gorzowa
Z Edytą Farbotko, kierowniczką ADM 1, rozmawia Maja Szanter
echogorzowa.pl
Wydawca: Metalplast-Meblopol Zofia Wiernicka Redaktor Naczelny: Robert Borowy
Źródło: Echo Gorzowa