Deweloper z Legnicy skazany za utrudnianie egzekucji długu
Bartosz W. - deweloper z Legnicy - został prawomocnie skazany za przestępcze działania mające uniemożliwić klientom odzyskanie przedpłaconych 124,5 tys. zł za dom, który ostatecznie sprzedał komu innemu. To kolejny wyrok na korzyść Piotra Piechockiego i Izabeli Łaciny. Mimo to Bartosz W. nie poczuwa się do winy i nie chce zwrócić cudzych pieniędzy. Działalności deweloperskiej nie zaprzestał.
W 2021 roku legnicka spółka WB Dom Deweloper, w której Bartosz W. był zarówno prezesem, jak też (pośrednio) jednym z dwóch współudziałowców, przyjęła od Piotra Piechockiego i Izabeli Łaciny 118,4 tys zł zaliczki za połowę "bliźniaka" przy ul. Kresowej oraz 6,1 tys. zł za zwiększenie mocy istalacji fotowoltaicznej na jego dachu. Potem nagle zerwała umowę, sprzedała dom pracownikowi agencji nieruchomości należącej do Bartosza W. a panu Piotrowi i pani Izabeli do dziś nie zwróciła ich pieniędzy.
Nie mogąc dogadać się z deweloperem, pokrzywdzeni wytoczyli mu proces cywilny. W 2023 roku, po dwóch latach badania sprawy, Sąd Okręgowy w Legnicy w pełni uznał ich roszczenia: nakazał zwrot całej wpłaconej kwoty wraz z odsetkami. Ale krótko przed ogłoszeniem wyroku pozwani przedsiębiorcy sprzedali wszystkie udziały w WB Dom Deweloper swemu znajomemu. Z tych, o których mawia się: "szukaj wiatru w polu". Na pretensje o przywłaszczone pieniądze Bartosz W. zaczął odpowiadać, że to już nie jego zmartwienie. Próby wyegzekwowania długu od nowego właściciela spółki spaliły na panewce ze względu na brak majątku, który mógłby zostać zajęty przez komornika.
- W połowie 2024 roku złożyliśmy do prokuratury zawiadomienie o podejrzeniu przestępstwa w związku z okolicznościami, w jakich nastąpiło zbycie spółki - opowiada Piotr Piechocki.
Prokuratura Rejonowa w Legnicy wszczęła postępowanie, przesłuchała pokrzywdzonych i świadków, przenalizowała dokumenty i w 2025 roku skierowała do sądu akt oskarżenia przeciwko Bartoszowi W. i Zenonowi B. Zarzuciła im, że zbycie udziałów w spółce WB Dom Deweloper miało udarmnić wykonanie wyroku Sądu Okręgowego w Legnicy poprzez zbycie lub ukrycie mienia zagrożonego zajęciem komorniczym. To przestępstwo, które w Kodeksie karnym penalizuje art. 300 par. 2, przewidując dla nieuczciwych dłużników karę do 5 lat pozbawienia wolności.
Pierwszy wyrok zapadł w trybie nakazowym. 5 sierpnia 2025 roku Sąd Rejonowy w Legnicy uznał, że Bartosz W. i Zenon B. działając wspólnie i w porozumieniu zbyli zagrożone zajęciem udziały w spółce WB Dom Deweloper, aby udaremnić zaspokojenie swoich wierzycieli. Obu oskarżonym zostały wymierzone kary po 12 tys. zł grzywny. Bartosz W. i Zenon B. odwołali się, w związku z czym wyrok nakazowy anulowano a proces potoczył się w normalnym trybie.
7 lutego br Sąd Rejonowy w Legnicy uznał obu oskarżonych - Bartosza W. i Zenona B. - za winnych zarzucanego im przestępstwa. Każdemu z nich wymierzył grzywnę w wysokości 9 tys. zł. W uzasadnieniu wyroku podkreślono, że zbycie udziałów w WB Dom Deweloper nie było przypadkowe ani ekonomicznie uzasadnione. "Oskarżeni mieli pełną świadomość zarówno istnienia roszczeń pokrzywdzonych, jak i realnego, bezpośredniego zagrożenia wszczęciem i skutecznym przeprowadzeniem egzekucji, co wynika z ich aktywnego udziału w postępowaniu cywilnym oraz podejmowanych w jego toku czynności procesowych (...) Działania te (...) były celowe, zaplanowane, ukierunkowane na wyzbycie się składników majątkowych podlegających egzekucji".
Sąd skorzystał z opinii biegłej z zakresu finansów i rachunkowości, która ustaliła m.in., że łączny stan środków pieniężnych w spółce na dzień sprzedaży udziałów (8 lutego 2023) wynosił 102 816,97 zł. Oznacza to, że już wtedy WB Dom Deweloper nie posiadał środków pozwalających na pokrycie zobowiązań wobec Piotra Piechowskiego i Izabeli Łaciny. Spółka znajdowała się zatem w stanie zagrożenia niewypłacalnością bądź upadłością.
Po apelacji złożonej przez oskarżonych, Sąd Okręgowy w Legnicy pod przewodnictwem sędziego Andrzeja Środka uniewinnił Zenona B. i podtrzymał wyrok skazujący wobec Bartosza W. Tym samym od 26 maja 2026 roku orzeczenie jest prawomocne.
Sądy nie nakazały skazanemu obowiązku naprawienia szkody, uznając, że w tej kwestii wystarczający jest prawomocny wyrok uzyskany przez Piotra Piechockiego i Izabelę Łacinę w procesie cywilnym z 2023 roku. Na początku czerwca 2026 roku pełnomocnik poszkodowanych zwrócił się do Bartosza W., jako winnego udarmienia wykonania wyroku Sądu Okręgowego w Legnicy sprzed trzech lat, o zwrot wpłaconych zaliczek za dom wraz z odsetkami liczonymi od października 2021 roku.
Bartosz W. odmówił zapłaty żądanej kwoty, argumentując, że wyrok uważa za błędny i będzie zabiegał, aby Prokurator Generalny albo Rzecznik Praw Obywatelskich złożyli w Sądzie Najwyższym wniosek o kasację.
Od zbycia udziałów w WB Dom Deweloper w lutym 2026 roku Bartosz W. pozostaje aktywny na rynku nieruchomości.
Źródło: tuLegnica.pl